コラム

 公開日: 2016-08-23 

境界問題?といえるのか

山林のように1筆の土地が広大な場合、分筆したい範囲とその周辺だけの測量で分筆登記が可能とされています。
今回の案件は、実際には道路に接しているが地図では接していない土地の分筆依頼です。
接している道路が拡幅されて分筆登記がされているのですが、、地図では接していないため隣の山林を分筆登記されていました。
用地代は依頼人に支払われているので問題が無いように思えますが、今回分筆したい土地が隣の山林として地積測量図に記載され法務局に備え付けられてしまっており、依頼人の思うとおりに登記をするわけにはいきません。
現地と地図が相違することはありますが、その原因が交換や売買の場合、分筆登記を経なければなりません。
今回の場合は尾根境が現地の境界であり、地図が相違していたと判断されます。
既に登記がされているものを元に戻すことも考えられますが、現地に問題があるわけでも無いので今後問題となることがないように地図の訂正や地積更正登記を行っていく必要があると考えています。

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