コラム一覧 :空き家相談

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実家の空き家三重苦 貸せない、売れない、管理費がかかる

空き家の3重苦を解決するには人と同じで家(建物)にも寿命がある。家を建てる→人が住む→子供が生まれ→子供が成長し巣立ってゆく→老夫婦だけになる→家主が亡くなる・人がいなくなる→空き家→空き家が老朽化→除却(家を解体)・貸せない訳①老朽化②物置化③所有者多数・複雑化④無市場化⑤なん... 続きを読む

空き家相談

2015-12-22

簡単ではない 空き家の相続放棄

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空き家を放棄する空き家の相続放棄が頻発している相続放棄とは相続放棄とは、法定相続人となった場合に、被相続人の残した財産が、プラスの財産が多くても相続せず、マイナスの財産が多くても債務の負担をしないことで、相続放棄するとその法定相続人は初めから相続人でなかったことになり... 続きを読む

空き家相談

2015-12-21

空き家相談士協会 空き家対策は地域の街づくり

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全国組織 空き家相談士協会が動き出した。記念講演では国土交通省 住宅局 住宅総合整備課 住環境整備室長 内田純夫氏より空き家対策についてご講演いただいた。空き家対策は地域の街づくり地域の生活環境、安全安心な人々の暮らし、地域経済・産業の活性化等に係る地域の街づ... 続きを読む

空き家相談

2015-12-09

満員御礼 空き家セミナー・相談会 空き家のかたづけ

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NPO法人開催第2回空き家セミナー・相談会を岐阜ふれあい福寿会館にて開催代表理事 名和泰典の挨拶と空き家の実態と相談業務について講演させていただきました。つづいて第一部「みんなで考える空き家の困りごと」NPOが現在かかわっている案件を当法人所属の専門家:弁... 続きを読む

空き家相談

2015-11-28

空き家 出張相談会 環境アピール 農地売買

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岐阜県のA町へ岐阜県空家等対策協議会主催の空き家出張相談会に出かけた。高速道路を飛ばして約1時間空気が綺麗な水の町にやってきた。午前中2件の空き家相談をうけた1件目は空き家を売りに出しているがなかなか売れないどうしたものか?よく聞き取取りをしてみると業者物件紹介... 続きを読む

空き家相談

2015-11-25

空き家に過料が課せらる 過料?

http://www.tama-100.or.jp/cmsfiles/contents/0000000/349/karyou.pdf先日、空き家の所有者さんから「空き家を放置すると罰金がかかる」と聞いたが本当か? との質問確かに今回の「空家等対策特別措置法」16条では(過料)第16条 第14条第3項の規定による市町村長の命令に違反したも... 続きを読む

空き家相談

2015-11-16

空き家の専門家 空き家相談士の育成 研修会

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第3回 (一社)全国空き家相談士協会 資格認定研修会に講師として参加(2015.11.8)2日間の日程で「空き家相談士」認定セミナー13時間と認定試験1時間がおこなれました。私の受け持ちは「空き家の管理と空き家ビジネス」について 90分講義をしました。今回の空家等対策特別措置法の概... 続きを読む

空き家相談

2015-11-08

専門家と縦割り行政に戸惑う相談者 その2

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空き家問題解決がスムーズに進まない原因に、専門家と縦割り行政にあると前回にコラムで指摘しました空き家所有者だけの問題ではなく。借地上の建物であったり、借家人の財物(放置された借家人の生活品)など権利関係に及んでいることが見受けられます。老朽化した空き家(借家)の適正管... 続きを読む

空き家相談

2015-10-24

常設空き家相談室 可愛い訪問者

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11月2日 キリオ木曽川店で出来事カートに1歳ぐらいの子供乗せたお母さんが、空き家相談の窓口へ。お若い方なのに空き家の相談? 受付で「実家が空き家になっている」「父親が今年亡くなって相続がしていない」との事空き家相談員が相談内容を聞き取りに入ろうとしたところで子供さ... 続きを読む

空き家相談

2015-10-16

空き家相談士 空き家のオールラウンド専門家

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空き家相談士 (1)000005一般社団法人 空き家相談士協会 が認定資格資格取得には2日間の研修会13時間の研修に参加、資格試験30問4者択一式に合格する事が必要です。12月東京 2月大阪 3月名古屋で実施予定。空き家相談士に求められるものは何か? ①社会的責任と倫理憲章⒈公共... 続きを読む

空き家相談

2015-10-09

実家(空き家)の相続を巡る争い

長男vs長女・次男・次女残されて財産は3000万円の金融資産と空き家の実家土地建物1000万円 計4000万円この財産の分割で争いが起きている。長女軍団はあくまで法定相続人分(一人1000万円)を主張し、実家は長男が継ぐ事を主張。長男はそんな話は論外だ!と主張、話は平行線。相続時に揉める元... 続きを読む

空き家相談

2015-09-04

空き家相談士が始動

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一般社団法人 空き家相談士協会増え続ける空き家が大きな社会問題となっています。放置空き家による近隣地域への外部不経済(防災・防犯・景観)対策を解消するための「空家等対策の推進に関する特別措置法」が今年5月から完全施行になりました。一方ではまだ使える空き家(中古住宅・店舗)... 続きを読む

空き家相談

2015-08-31

専門家と縦割り行政に戸惑う相談者

母が相続した空き家相談亡き父が借家の借家人退去を弁護士に依頼したが解決がつかず放置。10年が経過。父の死後母が相続、後に母は認知症を発症。借家人が借家で死去。所有者の許可?なしで行政(警察・市)が介入整理?現在空き家状態、家財は放置。放置空き家に行政他部署が近隣からの苦情名... 続きを読む

空き家相談

2015-08-29

じいちゃんから孫娘へのプレゼント

相続時精算課税制度を利用して自宅地を将来使ってくれる孫へ贈与子育て世代の家計は大変です。子供の養育費、学習塾などの習い事などお金がいることばかり。新居を購入するにはなんとか早いうちに35年ローンを組みたい、地方では土地建物で3000円の借り入れが限界、300万円の自己資金・・・親... 続きを読む

空き家相談

2015-08-18

家族間での話し合いが進まない

家族間で相続や空き家の問題を話し合う時の注意点1.相続の分割解決が先空き家の処理の前に相続=誰が実家を相続するのか。先の問題が解決出来ないのに、利活用や処理の話を持ち出すのは、混乱を招くだけ。・管理、活用や処理をするのは空き家を受けた人。2.家族の中心となる人物を決める... 続きを読む

空き家相談

2015-08-15

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特定非営利活動法人 岐阜空き家・相続共生ネットは、不動産の専門家を中心に弁護士・司法書士・不動産鑑定士・一級建築士・医療・介護の専門家で構成され、空き家問題...

空き家相談の方法

空き家相談はNPO活動の一環 相談業務は無料です 安心してご相談を! 現在NPOの常駐相談員5名すべて予約制で受...

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名和泰典 なわやすのり

深刻化する空き家問題に取り組み、より良い街づくりを(1/3)

 少子高齢化社会に突入し、人口減少の局面を迎えている今、全国各地で空き家問題が浮上するようになりました。総務省「住宅・土地統計調査」(2013年版)によれば、全国の空き家は820万戸で「空き家率13.5%」。およそ7軒に1軒の割合で「空き家...

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相続した空き家の実家が岐阜県の最北部にあり管理ができない...

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