コラム

 公開日: 2015-12-24 

空き家のチェクリスト 建物編

あなたの所有している空き家をチェクしてみましょう。
該当する事項があれば、適切な管理が必要です。

建物編

□家屋が傾いている
□屋根や壁から内部に雨が入っている
□外壁が破損し剥離している
□ガラスが割れて内部が見える
□瓦がずれ落ちている
□基礎に亀裂が入っている
□門扉や玄関に破損があり施錠ができない
□樹木や雑草が繁茂して隣地へはみ出している
□敷地内にゴミが堆積している
□小動物の住処になっている

1項目でも該当する事項があれば早急な対応が必要です。
近隣住民や地域に御迷惑かけている恐れがあります。
また空き家法3条では、空家等の所有者等の責務について努力義務を課しています。

努力義務を怠った結果、空家等が特定空き家等であると認められる場合には、特定空家等に関する規定の実施のための立ち入り調査(空家法9条第2項)、さらには特定空家等の是正措置として、助言・指導、勧告、命令、行政大執行(空家法14条)などの措置の対象となります。

特定空家等の保存に瑕疵(適正な管理ができていない)があり、それらが原因で他人に損害を与え他場合には、民法上の工作物責任(民法717条)などにより、損害賠償責任を問われる恐れがあります。

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