コラム

 公開日: 2015-10-24  最終更新日: 2015-10-25

専門家と縦割り行政に戸惑う相談者 その2


空き家問題解決がスムーズに進まない原因に、専門家と縦割り行政にあると前回にコラムで指摘しました

空き家所有者だけの問題ではなく。借地上の建物であったり、借家人の財物(放置された借家人の生活品)など権利関係に及んでいることが見受けられます。

老朽化した空き家(借家)の適正管理を行政空き家担当課より求められている。一方で一昨年借家で亡くなった借家人の財物の処理を行政福祉課に願い出ていたが返答が来ず、どうしたらいいか行き図まりの状態。

行政の中で話し合いがもたれ空き家所有者に対し適切な指導がされればよかったものの、お互いの担当課の仕事で終わっている。横のつながりがない、行政組織の欠点が垣間見ることができる。一方で福祉課は死亡した借家人の相続関係を顧問弁護士を使い調査、相続該当者がいないことを確認していた。

相続情報の開示はできないと言う、空き家所有者側で借家人相続人調査をして財物の処理をしてください
個人の権利には立ち入れませんとの回答。気の短い所有者ならここでぶち切れるだろう。

空き家の処理現場で今後起こりうる行政とのやり取りであろう。
所有者と行政と第三者(借家人、底地所有者、近隣住民)の調整が必要になることは至極当たり前のことになる。不動産知識、不動産の権利調整、相続に精通した専門家が必要になります。行政もそうした専門家と連携し空き家対策をスムーズに進めていくことに理解をしていただきたいと願うところです。

※弁護士法という法律があることを念頭に置き弁護士がやらねばならないところは法律の専門家に依頼することを書き添えておきます。

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