コラム

 公開日: 2015-10-11  最終更新日: 2015-10-12

空き家相談士始動 相談から専門家が現地調査へ

依頼者から相談を受けた空き家の調査

空き家相談士としての初仕事
建築士、不動産コンサル計3名の相談士が愛知県を中心に休日返上で調査に向かった。

1.親の実家が空き家のままで放置してある。今後の利活用に向けてアドバイスが欲しい。
現地調査
浸水があった建物で老朽化が進行、リフォームはお勧めできない。(建築士)
家財は一部残されているもののかたずいている、比較的安価で整理ができそう(相談士)
樹木の越境があり近隣からの苦情が予想され早急な手立てが必要(不動コンサル)
用途は準工業地域だが比較的新しい戸建やマンションが建ち住宅地として売却できそう(不動産コンサル)

2.父親の死去により、実家が空き家になった以前一部を賃貸していたがリフォーム賃貸、売却を含めて現地を見て欲しい。
現地調査
建物は耐震強度0.6でリフォーム後も使えそう。(建築士)
駅近で借家人が見つかればリフォーム賃貸、一部相談者の住まいが可能(不動産コンサル)
賃貸と売却の両面で検討、依頼者の今後も考えた提案ができれば(相談士)

3.老朽化した空き家が放置してある、畑もなんとかならないかとの依頼。
現地調査
市街化調整区域の集落連単地域 当該市の条例を確認する必要があります(不動産コンサル)
再調査をします。

4.訳あって立ち会うことができない、母親が昨年亡くなってそのまま放置、誰も頼るところがない。
現地調査
物件は外観は良いが中を拝見しないと判断がつかない、隣地の建物が老朽化が激しい(建築士)
隣地建物が傾いて等建物に寄りかかっている。隣地所有者との交渉が必要です(不動コンサル)
所有者との面談もしくは権利関係の確認が必要です。行政との調整(隣地老朽化建物)が必要(相談士)

多くの相談が協会にきている。それだけ悩んでいる人が多くいる事だと思う。どこに相談していいのかわからなかった。行政の窓口、不動産業者、建築会社いろいろ考えたが空き家相談士に任せてみよう。

※NPO法人岐阜空き家相続・共生ネットでは空き家の相談から現地調査までを無料で行っています。
岐阜県、愛知県、三重県北部を調査範囲としています。遠方の場合は電話で相談を受け付け、その地域の空き家相談士に依頼をします。

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