コラム

 公開日: 2015-09-24 

空き家の除去 (空家等対策の推進に関する特別措置法) その3

②空家等対策の推進に関する特別措置法との関係

空家対策特別措置法のもっとも重要な規定と言えるものが「特定空き家」に対する措置で、「市町村長は、特定空き家の所有者に対して空家の除去等の必要な措置をとるよう助言又は指導することができる」と規定されている。また、必要に応じて、勧告、命令、行政代執行等を行う事ができる。

空き家が特定空き家に該当すると思われる場合は、建物の改修工事や、空き家管理等により特定空き家でない状態にするか、建物を除却することを早急に判断する必要がある。

⚫️ 空家対策特別措置法上の定義
空き家等
建築物またはこれに付属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるものおよびその敷地(立木その他の土地に定着する物を含む)

特定空き家等
そのまま放置すれば倒壊など著しく保安上危険となるおそれのある状態または著しく衛生上有害となるおそれのある状態、適切な管理が行われていない事により著しく景観を損なっている状態、その周辺の生活環境の保全を図るために放置する事が不適切である状態にあると認めれる空き家等

※整理すると
❶居住が無い空き家
❷著しく保安上危険、衛生上有害、景観を損なう
❸周辺の生活環境の保全がはかれない
❶は必須 ❷、❸は一つでも該当があれば「特定空き家」となる。
※空家対策特別措置法の施行を受け行政は空家の把握、空き家の調査、特定空き家の指定に着手している。
※所有者が勧告、命令を無視続けると行政代執行を受ける事になる。

今後空き家の所有者には、より一層の空き家の適正管理を求められることになり、放置に対して近隣の目が厳しくなり、行政も対応を求めれれることになる。

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