コラム

 公開日: 2015-08-13 

空き家の管理 4 自己管理

空き家の自己管理のポイント

空き家をコンディションよく維持するにはどうしたらいいか?
外部(外回り)
1.雑草の繁茂に注意、繁殖力が旺盛な雑草は早めの処置をしないと家屋に及ぶ。市街地での除草剤の噴霧は控えたいが、近隣の樹木を枯らしたり、健康等の苦情がある場合がある。大量の噴霧は避けたい。
2.樹木の隣地への越境に注意。既にブロックや、庇、附属建物が越境している場合は早めの処置をする。
3.雨樋、瓦などの破損などにより雨水が侵入することがあるので、点検を忘れないで下さい。
4.アンテナ、雨樋、網戸などが台風などにより飛散し、近隣に被害を及ぼす事があります。
5.門扉や玄関先の破損は防犯上好ましくなりません。
6.郵便受けにチラシや郵便物が大量に溜まってしまわない様処置をしておく。

内部
1.大切なことは通気です。こまめに窓を開けて風を通してください。
2.使わない室の畳は立てて置くことをお勧めします。
3.水回り(台所、便所、風呂)は、訪問時に必ず通水を1分程度行って下さい。
4.襖や、障子は外さない方が良いと思います。開け閉めの点検を忘れずに。
5.雨漏り箇所、痕(以前に雨漏り)は、経過観察を。処置が必要な場合もあり。
6.家財、衣類、寝具など必要でないもの整理をこまめに行う。リサイクル出来るものはあるはず。
7.盗難にあわない様に貴重品は置かない。置く場合は機械警備などの処置をする。

⚫️ 空き家に関する特別措置法が施行され「危険空き家」と認定されると固定資産税が建物が建っていても更地並の税金が負荷される事になりました。適正な管理をされ近隣に迷惑が無ければ関係ありません。

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