コラム一覧

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空き家管理業 ビジネスセミナー

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岐阜県初の空き家管理業セミナーを開催昨年の「空家等対策の推進に関する特別措置法」(空家法)抜粋(空家等の所有者の責務)第3条 空家等の所有者又は管理者は、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、空家等の適切な管理に務めるものとする。空家法により適切な管理を所有者等... 続きを読む

空き家の管理・利活用・除却

2016-01-28

空き家のチェックリスト 権利関係編

あなたの所有している空き家をチェクしてみましょう。該当する事項があれば、適切な処置が必要です。権利関係編□建築年が昭和56年以前である□空き家にして20年以上管理していない□空き家の固定資産税が課税されていない□他人の敷地に空き家がある、空き家が他人の敷地に越境している... 続きを読む

空き家の調査

2015-12-24

空き家のチェクリスト 建物編

あなたの所有している空き家をチェクしてみましょう。該当する事項があれば、適切な管理が必要です。建物編□家屋が傾いている□屋根や壁から内部に雨が入っている□外壁が破損し剥離している□ガラスが割れて内部が見える□瓦がずれ落ちている□基礎に亀裂が入っている□門扉や玄関... 続きを読む

空き家の調査

2015-12-24

実家の空き家三重苦 貸せない、売れない、管理費がかかる

空き家の3重苦を解決するには人と同じで家(建物)にも寿命がある。家を建てる→人が住む→子供が生まれ→子供が成長し巣立ってゆく→老夫婦だけになる→家主が亡くなる・人がいなくなる→空き家→空き家が老朽化→除却(家を解体)・貸せない訳①老朽化②物置化③所有者多数・複雑化④無市場化⑤なん... 続きを読む

空き家相談

2015-12-22

簡単ではない 空き家の相続放棄

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空き家を放棄する空き家の相続放棄が頻発している相続放棄とは相続放棄とは、法定相続人となった場合に、被相続人の残した財産が、プラスの財産が多くても相続せず、マイナスの財産が多くても債務の負担をしないことで、相続放棄するとその法定相続人は初めから相続人でなかったことになり... 続きを読む

空き家相談

2015-12-21

高齢者からの「空き家」相談

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空き家セミナーの参加したいが、遠方に居住しているので行けない。話を聞いてほしいとの電話があった。予定の空き日を利用して依頼者宅へ出かけた。往復4時間。岐阜県の中山間地の集落、高齢化が進み若者が転出し跡取りがいない。依頼者宅も息子と娘も共に所帯を持ち他地域へ転出... 続きを読む

空き家の調査

2015-12-18

空き家相談士協会 空き家対策は地域の街づくり

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全国組織 空き家相談士協会が動き出した。記念講演では国土交通省 住宅局 住宅総合整備課 住環境整備室長 内田純夫氏より空き家対策についてご講演いただいた。空き家対策は地域の街づくり地域の生活環境、安全安心な人々の暮らし、地域経済・産業の活性化等に係る地域の街づ... 続きを読む

空き家相談

2015-12-09

満員御礼 空き家セミナー・相談会 空き家のかたづけ

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NPO法人開催第2回空き家セミナー・相談会を岐阜ふれあい福寿会館にて開催代表理事 名和泰典の挨拶と空き家の実態と相談業務について講演させていただきました。つづいて第一部「みんなで考える空き家の困りごと」NPOが現在かかわっている案件を当法人所属の専門家:弁... 続きを読む

空き家相談

2015-11-28

「皆で考える空き家」  空き家セミナー 意見交換 相談会

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11月28日に 岐阜県庁西にある福寿ふれあい会館にて空き家セミナーを開催。今回は専門家:弁護士、司法書士、税理士、建築士、空き家相談士、不動産コンサルタントを交えて等NPOが取り組んでいる案件を紹介。なぜ空き家が問題なのか?なぜ放置になったのか?地域に与える影響は?... 続きを読む

空き家の管理・利活用・除却

2015-11-26

空き家 出張相談会 環境アピール 農地売買

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岐阜県のA町へ岐阜県空家等対策協議会主催の空き家出張相談会に出かけた。高速道路を飛ばして約1時間空気が綺麗な水の町にやってきた。午前中2件の空き家相談をうけた1件目は空き家を売りに出しているがなかなか売れないどうしたものか?よく聞き取取りをしてみると業者物件紹介... 続きを読む

空き家相談

2015-11-25

遠方 空き家の引き渡し

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数年目に父親がなくなり、空き家となっていた実家。やっと新しい住人が見つかりました。実家は遠方にあり空き家に管理を近所の親戚や友人におねがいをしていました。最初はご好意に甘えていたが内心「ご迷惑だな」という思いが忍びないが処分をしようと相談窓口へところが待って... 続きを読む

空き家の活用

2015-11-18

空き家に過料が課せらる 過料?

http://www.tama-100.or.jp/cmsfiles/contents/0000000/349/karyou.pdf先日、空き家の所有者さんから「空き家を放置すると罰金がかかる」と聞いたが本当か? との質問確かに今回の「空家等対策特別措置法」16条では(過料)第16条 第14条第3項の規定による市町村長の命令に違反したも... 続きを読む

空き家相談

2015-11-16

空き家相談 総合相談と専門相談の違い

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たくさんの空き家相談を受ける中でわかった事は?①空き家は相続によって発生する②その多くは自分が昔住んでいた実家③その中には親が残した家財が残されている④実家は親が残した大切な資産、今は利用や処分は考えていない⑤とは言うものの自分の代で処理をしようと考えている子供には迷... 続きを読む

空き家の管理・利活用・除却

2015-11-13

空き家の専門家 空き家相談士の育成 研修会

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第3回 (一社)全国空き家相談士協会 資格認定研修会に講師として参加(2015.11.8)2日間の日程で「空き家相談士」認定セミナー13時間と認定試験1時間がおこなれました。私の受け持ちは「空き家の管理と空き家ビジネス」について 90分講義をしました。今回の空家等対策特別措置法の概... 続きを読む

空き家相談

2015-11-08

空き家の実態  権利関係の整理

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三重県Y市での空き家の実態と整理(狭小10件連棟店舗住宅)  左から(写真は左から撮影) ⑮店舗兼住居の空き家 ・70代の女性居酒屋経営者、最近は入退院を繰り返している。お一人様。 ⑯店舗兼住居の空き家 ・居酒屋経営の借地人は建物を放棄して10年前に退去。10年生の空き... 続きを読む

空き家の管理・利活用・除却

2015-11-06

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特定非営利活動法人 岐阜空き家・相続共生ネットは、不動産の専門家を中心に弁護士・司法書士・不動産鑑定士・一級建築士・医療・介護の専門家で構成され、空き家問題...

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空き家相談はNPO活動の一環 相談業務は無料です 安心してご相談を! 現在NPOの常駐相談員5名すべて予約制で受...

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名和泰典 なわやすのり

深刻化する空き家問題に取り組み、より良い街づくりを(1/3)

 少子高齢化社会に突入し、人口減少の局面を迎えている今、全国各地で空き家問題が浮上するようになりました。総務省「住宅・土地統計調査」(2013年版)によれば、全国の空き家は820万戸で「空き家率13.5%」。およそ7軒に1軒の割合で「空き家...

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